Freie Fläche sucht Zukunft
Leerstand ist selten nur eine leere Fläche. Oft ist er ein Fragezeichen mitten in der Innenstadt. Welche Nutzung passt hierher? Wer könnte sie betreiben? Und wie wird aus einer Idee eine echte Ansiedlung? Im Interview erklärt cima-Expertin Gudula Böckenholt, wie das Matchingtool CityFlächen gemeinsam mit der SWD Dormagen entstanden ist, wie Kommunen damit gezielter arbeiten können und warum gute Beispiele aus dem Praxispool „stadtimpulse“ Mut zur Umsetzung machen.
Freie Fläche sucht Zukunft
Wie Kommunen Leerstände gezielter nutzen, passende Betreiber finden und aus freien Ladenlokalen neue Impulse für die Innenstadt entwickeln....
Wie kam es zur Entwicklung des Tools CityFlächen in Zusammenarbeit der SWD Dormagen und der cima?
Die Idee zur Zusammenarbeit entstand im Rahmen des Projektes „Aktives Leerstands- und Geschäftsflächenmanagement für die Dormagener City“, welches die cima im Auftrag der Stadt Dormagen und im Rahmen des Sofortprogramms zur Stärkung der Innenstädte und Zentren in Nordrhein-Westfalen begleitete. Da der Strukturwandel im Einzelhandel und die daraus folgende Leerstandsthematik fast alle Kommunen beschäftigt, wollten wir unsere Erfahrungen gerne auch anderen Städten und Gemeinden zur Verfügung stellen.
Wie können Kommunen die CityFlächen mit den Expansionsdaten der cima nutzen, um ihre Ansiedlungsarbeit gezielter auszurichten?
Unser Tool CityFlächen liefert den Kommunen das Werkzeug für ein datenbasiertes, aktives Ansiedlungsmanagement. Die von der cima eingestellten Expansionsprofile zahlreicher Handels- und Gastronomiebetriebe definieren genau, was Unternehmen suchen (z. B. mindestens 250 m² Verkaufsfläche, fünf Meter Schaufensterfront, mindestens 40.000 Einwohner im Einzugsgebiet). Die Kommune spart enorm viele Ressourcen, weil sie sofort filtern kann, welche Konzepte überhaupt für das jeweils hinterlegte, freie Ladenlokal infrage kommen.
Was können Kommunen aus den Beispielen im Praxispool Stadtimpulse für den Umgang mit Leerständen und neuen Nutzungen ableiten?
Wie Tobias Eschenbacher, ehemaliger Oberbürgermeister der Stadt Freising und nun Senior Berater bei der cima, es bei unserem letzten cima.praxisforum online treffend formulierte:
Die Stadtimpulse zeigen nicht nur gute Ideen auf, sondern geben Informationen über den Umsetzungsprozess (z. B. Projektpartner, Kosten, Voraussetzungen). Dadurch nehmen sie Berührungsängste vor neuen Ansätzen und geben gleichzeitig einen groben Fahrplan, was zu tun ist.
Sie möchten wissen, wie aktives Leerstandsmanagement konkret funktioniert? Dann laden wir Sie zum cima.praxisforum online am 24. September 2026 um 11 Uhr ein. Wir zeigen Praxisbeispiele, das Tool CityFlächen und Wege zu einer strategischen Ansiedlung. Die cima verbindet dabei Flächenwissen, Marktdaten und kommunale Umsetzungserfahrung.
24. September 2026 ab 11 Uhr
Matchingtool CityFlächen mit SWD
